MC BILLONARIO: BIENES RAÍCES=RIQUEZA

MC BILLONARIO: BIENES RAÍCES=RIQUEZA

Ray Kroc no fundo Mc Donalds, pero fue quien lo convirtió en un negocio multi-billonario.

 Comenzó a vender franquicias ganando el 1.9% de cada venta. Como era ingreso ganado (el ingreso que más impuestos paga), apenas le alcanzaba para cubrir los gastos y aunque tenía muchas franquicias, este modelo no le era rentable.

 Ray se dio cuenta que comprando los terrenos donde estaban las franquicias y arrendándolos, ganaba muchísimo más dinero.

 De esta forma, convirtió el ingreso gana del negocio de hamburguesas, a ingreso pasivo en el negocio de los bienes raíces.

 Compro los derechos de Mc Donalds a los fundadores por $2.7 millones y el resto es historia.

El negocio de Mc Donalds son los bienes raíces. Ray Kroc sabía la fórmula de los ricos: 

Bienes raíces= Riqueza

 Si entiendes el negocio de los bienes raíces, entiendes por qué Mc Donalds paga 0% en impuestos. 

Digamos que el negocio de hamburguesas obtiene $1 millón de ingreso ganado. 

Ahora digamos que el negocio de bienes raíces cuenta con $1 millón en depreciación de sus inmuebles.

 El millón en ingreso ganado de las hamburguesas se compensa con el millón en depreciación del negocio de bienes raíces. 

El resultado final es que paga cero impuestos. Si Mc Donalds no tuviera bienes raíces, pagaría más de $450,000 en impuestos por su millón de ingreso ganado. 

No te preocupes si no lo entiendes. Ni tu profesor con doctorado lo entenderá. Por eso los ricos se vuelven más ricos mientras tu profesor trabaja por un cheque de nómina.}